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Tassazione per l' acquisto

La Assist Immobiliare sas di Cavalleri Andrea & C. nella speranza di offrirVi un servizio degno di nota e nell’intento di aiutarVi nel Vostro acquisto Immobiliare, con questa pagina Web Vi riepiloga le imposte indirette per i più frequenti trasferimenti immobiliari.

 

Le imposte indirette per i più frequenti trasferimenti immobiliari

 

1. Vendite di fabbricati da privati:

 

- Prima casa e/o relative pertinenze – vendite da privato a privato.

                Imposta di registro 3%  Imposta Ipotecaria €. 168  Imposta Catastale €. 168

 

- Fabbricato abitativo o non abitativo, e/o sue pertinenze  , venduti da privato ( senza agevolazioni fiscali, quindi seconda casa)

Imposta di registro 7% Imposta Ipotecaria 2%  Imposta Catastale 1%

 

 

2. Vendite di fabbricati da Imprese Costruttrici

 

- Prima casa e/o relative pertinenze – vendute da impresa costruttrice entro quattro anni dalla dichiarazione di fine lavori.

                IVA 4%  Imposta di registro €. 168 Imposta Ipotecaria €. 168  Imposta Catastale €. 168

 

- Fabbricato abitativo non di lusso  e/o sue pertinenze , vendute da impresa costruttrice entro quattro anni dalla dichiarazione di fine lavori.

                IVA 10% (se fabbricato di lusso aliquota Iva sale al 20%)

                Imposta di registro €. 168 Imposta Ipotecaria €. 168  Imposta Catastale €. 168

 

3. Vendite di Terreni

 

- Terreni non agricoli e relative pertinenze venduti da privato

Imposta di registro : 8% Imposta ipotecaria 2% Imposta catastale 1%

 

- Terreni edificabili e relative pertinenze venduti da impresa

IVA 20% Imposta di registro €. 168 Imposta Ipotecaria €. 168  Imposta Catastale €. 168

 

- Terreni non agricoli e non edificabili  e relative pertinenze venduti da impresa

Imposta di registro : 8% Imposta ipotecaria 2% Imposta catastale 1%

 

- Terreni agricoli e relative pertinenze venduti da privato:

Imposta di registro 15% (se acquista imprenditore agricolo professionale, 8% oppure agevolazione per la piccola proprietà contadina) Imposta ipotecaria 2% Imposta catastale 1%

 

- Terreni agricoli e relative pertinenze venduti da Impresa:

Imposta di registro 15% (se acquista imprenditore agricolo professionale, 8% oppure agevolazione per la piccola proprietà contadina) Imposta ipotecaria 2% Imposta catastale 1%

 

- Terreni edificabili facenti parti di piani particolareggiati convenzionati, diretti alla attuazione di programmi prevalentemente di edilizia convenzionata pubblica, venduti da soggetti privati, con l’obbligo per l’acquirente di attuare l’intervento:

Imposta di registro : 1% Imposta ipotecaria €. 168 Imposta catastale €. 168.

 

Finanziaria 2007 art 1, comma 306: la riduzione dell’aliquota del registro all’ 1% si applica nel caso di acquisto di aree per iniziative finalizzate a opere di edilizia residenziale convenzionata (e non più anche pubblica). L’ampliamento della previsione ha effetto dal 1 gennaio 2007.